产权五十年到期怎么办

产权五十年到期时，房产的使用权将归还给土地所有权人，这时房产所有人需要采取以下措施来应对：

1. 续租：房产所有人可以与土地所有权人商议续租合约，继续使用房产。在续租过程中，可能需要支付一定的续租费用。续租的具体条件可以和土地所有权人进行协商。

2. 收回房产：房产所有人在产权到期后，可以选择不续租，将房产归还给土地所有权人。这时，房产所有人需要搬离房屋，并将房屋交还给土地所有权人。在此过程中，可能需要支付搬迁费用以及其他相关费用。

3. 转让房产：根据不同地区的规定，房产所有人也可以选择在产权到期之前将房产转让给其他人。转让过程中，房产所有人可与买房人协商房价、过户和交接房屋等事宜。转让房产可能需要支付一定的手续费用。

无论选择哪种方式，房产所有人需要提前进行规划和准备。以下是一些建议：

1. 提前了解法律和规定：在房产产权到期之前，房产所有人应该了解当地的法律规定和政策，以及相应的续租或转让流程。

2. 商议续租或转让：如果打算继续使用房产，与土地所有权人进行积极的商议和谈判，以获得更好的续租条件。如果打算转让房产，与潜在买家进行交流，确保双方对价格和交易条款有共识。

3. 预留足够时间：在产权到期之前，房产所有人应提前预留足够的时间来处理续租或转让事宜。这样可以避免产权到期后的紧急处理和物理搬迁问题。

4. 考虑风险和利益：在决定续租或转让时，房产所有人需全面考虑产权到期后的风险和利益。例如，续租可能意味着更长时间的使用权，但转让可能获取更大的价值。