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2018房贷利率或将有继续小幅度上涨你的购房利息准备好了吗-【资讯】

发布时间:2021-07-15 13:06:34 阅读: 来源:不锈钢反应釜厂家

摘要: 如果说房价停涨让刚需一族看到了希望的话,那么个人房贷利率优惠的取消与逐步上浮却再一次抹杀了大部分人的希望。那么作为刚需最关注的房贷利率,明年还会继续上涨吗?

如果说房价停涨让刚需一族看到了希望的话,那么个人房贷利率优惠的取消与逐步上浮却再一次抹杀了大部分人的希望。那么,在这样的一种重重收紧的楼市调控之下,房贷利率上涨不停的趋势下,你的未来买房路到底该怎么走呢?

>>>>首套房贷利率上涨超20% 年内56家银行停贷

据某房地产监测数据显示,今年11月全国首套房贷款平均利率为5.36%,相当于基准利率1.09倍,环比10月上升1.13个百分点,同比2016年11月首套房贷款平均利率4.44%,上升20.72个百分点。

具体来看,11月,19家主要银行中有7家银行首套房贷款利率已经较基准利率上浮超10%,最高上浮15%,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行四大国有行首套房贷款平均利率分别在基准上浮7%-9%之间,较10月上涨1个百分点。11月,有56家银行分(支)行因额度等原因暂停受理首套房贷业务,较上月新增14家。

另一方面,市面上几乎没有银行提供首套房贷优惠利率。去年同期,全国优惠利率占比为84.27%,今年11月优惠利率占比仅为2.43%,同比下降81.8%。11月上海仍有多家银行提供首套房贷款优惠利率,不过需达到规定贷款金额方可申请,其他地区均已无提供优惠利率银行。

>>>>房贷利率并不可怕,贷款难才是最大阻碍

抛开房价而言,贷款难将是一个最大的问题,在商业银行信贷额度紧张的情况下,银行放贷是有所倾斜的,二套房房贷利率各大银行基本上浮10-30%,相比首套房,银行更喜欢给二套房批贷。当下去银行贷房贷的人最有体验,首套房贷款两个月才批下来,而二套房却只用半月就可批下来。

在相关机构监测的35个城市首套房贷款平均利率中,最低值为厦门的4.93%,最高值是郑州的5.77%。另外,众所周知,开发商对资金的要求非常高,别看当前很多开发商仍然钱多、胆大、抢地王,但如果半年之后,银行信贷的紧张影响到开发商,他们就会感到捉襟见肘了。不过,如果需要的时候,央妈一印票子,贷款又像开闸的洪水一样,可随心而动了。

>>>>房贷利率还会上升吗?

按照目前的首套房贷利率一年涨了20%,买房人的还款压力大幅增大,那么未来还会上涨吗?据融360李唯一分析,首套房贷利率由10月份的5.30%上浮至本月的5.36%,增速已经明显放缓,未来上浮速度将会进一步放缓,后期利率上浮空间较小。

某研究院智库中心研究总监严跃进表示,首套房贷利率已经处于高位,但受到外围市场的影响,2018年央行加息的预期进一步上升,房贷利率上调的可能性依然存在,但上浮空间已经不大,“可能会在加息后基准利率的1.2倍”。

如果明年的宏观经济持续向好,首套房贷利率上升的可能性会加大。如果经济表现较弱,抑制房地产市场的政策会相对减少,房贷利率上涨势头会减弱。

如果现在要买房,那肯定有不得不买房的理由,刚需中的刚需,要不然真没必要挤在银行房贷收紧的时候拼尽全力去买!刚需永远是最苦逼的!虽然专家呼吁不要误伤刚需,但最受伤的还是刚需!

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